Op mijn leeftijd kan ik geen hypotheek meer krijgen
Dit is een misverstand! Er is namelijk vaak zachtere toetsing mogelijk op de werkelijke woonlasten. Hierdoor wordt de hoogte van de hypotheekverstrekking niet alleen op het inkomen afgemeten. Er wordt echt gekeken naar de “lagere” werkelijke woonlasten van de nieuwe woning. Kortom, kunt u aantoonbaar de lasten dragen dan is de hypotheek mogelijk. Deze nieuwe manier van aanpak geldt voor een nieuwe aankoop als u ‘goedkoper’ gaat wonen. Ook mogelijk als uw huidige woning nog niet is verkocht.
Goedkoper wonen is door deze aanpak en lage rentestand gemakkelijker te realiseren.
Een praktijkvoorbeeld
Een gepensioneerd stel woont al jaren in een vrijstaande woning. Ze willen graag verhuizen. Op dit moment betalen zij maandelijks € 800,– aan woonlasten voor hun woning. Ze willen graag verhuizen naar een gelijkvloers appartement, klaar voor de toekomst en tevens de maandlasten verlagen. Hierdoor zullen hun nieuwe maandlasten op € 500,– uitkomen mede door de historisch lage rente.
Het probleem zit in de annuïtaire toetsing. Volgens de normale toetsing zouden ze maar € 400,– per maand mogen verwonen op hun pensioeninkomens en zou hypotheekverstrekking dus niet mogelijk zijn ondanks dat ze er in alle opzichten op vooruitgaan.
Maar door onze maatwerk aanpak voor senioren, zal de geldverstrekker de financiering “gewoon” goedkeuren. Op basis van deze methode is de hypotheek dus wél mogelijk en kan het echtpaar hun woonwens invullen.
Interesse?
Wilt u weten of u ook in aanmerking komt voor een hypotheek? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met een van onze adviseurs.
Afspraak maken